Groene Hypotheek Korting Berekenen: Energie 2026
Een groene hypotheek geeft je een renteopslag van 0,10% tot 0,40% lager dan de standaardrente, afhankelijk van het energielabel van je woning. Op een hypotheek van €350.000 over 30 jaar kan dit een totale besparing opleveren van €18.000 tot €52.000. Gebruik de rekenmachine om je persoonlijke groene besparing te berekenen.
Banken en hypotheekverstrekkers belonen energiezuinige woningen steeds vaker met een lagere rente. De gedachte: wie in een energiezuinig huis woont, heeft lagere energiekosten en daardoor meer financiele ruimte om de hypotheek te betalen. In 2026 bieden vrijwel alle grote Nederlandse hypotheekverstrekkers een groene korting aan.
Rekenmachine: Groene Hypotheek Korting 2026
Hoe werkt een groene hypotheek in 2026
Een groene hypotheek is geen apart product, maar een renteopslag die wordt verlaagd op je reguliere hypotheek. De hoogte van de korting hangt af van het energielabel van de woning die je koopt of van de verbeteringen die je aanbrengt. Hoe beter het label, hoe groter de korting.
Energielabel kortingstabel 2026
| Energielabel | Renteopslag korting | Omschrijving |
|---|---|---|
| A++ | 0,40% | Bijna energieneutraal (BENG-woning) |
| A+ | 0,30% | Zeer energiezuinig, hoge isolatiegraad |
| A | 0,20% | Energiezuinig, goede isolatie |
| B | 0,10% | Redelijk energiezuinig |
| C of lager | geen | Standaardrente van toepassing |
De annuiteitsformule achter de berekening
M = H x (r x (1+r)^n) / ((1+r)^n - 1) M = maandelijkse annuiteitsbruto last H = hypotheekbedrag, r = maandelijkse rente (jaarsrente / 12), n = aantal maandtermijnen
Bij €350.000 op 4,2% over 30 jaar: maandlast ca. €1.726. Bij groene rente 3,8% (0,40% korting): ca. €1.634. Besparing €92/maand, totaal over 30 jaar: ruim €33.000.
NHG en groene hypotheek combineren
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en een groene hypotheekkorting kun je in 2026 combineren. NHG verlaagt je rente al met gemiddeld 0,4% ten opzichte van niet-NHG. Tel je daar een groene korting van 0,20% bij op, dan bespaar je in totaal tot 0,60% op je rente. De NHG-grens ligt in 2026 op €435.000.
Drie praktijkvoorbeelden
Voorbeeld 1: Nieuwbouwwoning met label A++
Kevin koopt een nieuwbouwappartement voor €325.000 met energielabel A++. Standaardrente 4,1%, groene korting 0,40%, effectieve rente 3,7%. Maandlast standaard: ca. €1.569. Maandlast groen: ca. €1.511. Besparing: €58/maand, totaal over 30 jaar ruim €20.800.
Voorbeeld 2: Bestaande woning opwaarderen naar label A
Fatima koopt een jaren-tachtig rijtjeswoning (label D) voor €285.000 en verduurzaamt direct: isolatie, warmtepomp, zonnepanelen naar label A. Hypotheek €315.000 (inclusief bouwdepot). Bij label A krijgt ze 0,20% korting, besparing circa €13.000 over 30 jaar.
Voorbeeld 3: Labelb-woning met beperkte korting
Sander en Petra kopen een tussenwoning (label B) voor €390.000. Ze krijgen 0,10% groene korting: €30/maand minder, ruim €10.800 over de looptijd. Ze plannen binnen 5 jaar te isoleren om naar label A te stijgen.
7 tips voor maximale groene hypotheekkorting
- Vraag het energielabel op voor de bezichtiging. Een definitief energielabel is verplicht bij verkoop. Controleer of het actueel is.
- Bereken de totale levensduurkosten. Een woning met label A++ kost meer, maar de combinatie van lagere energierekening en lagere rente compenseert dit.
- Gebruik een bouwdepot voor verduurzaming. Zodra het hogere energielabel is vastgesteld, heb je recht op de bijbehorende groene korting.
- Combineer met NHG bij woningen onder de NHG-grens. NHG en groene korting stapelen. Zie ook de hypotheekrenteaftrek rekenmachine.
- Vraag offertes op bij minimaal drie geldverstrekkers. De groene kortingspercentages verschillen per bank.
- Houd rekening met de herzieningsdatum. Controleer of je woninglabel nog steeds in aanmerking komt voor de korting bij herziening.
- Let op de maximale hypotheekruimte. Bij energielabel A of beter mag je in 2026 tot €20.000 extra lenen. Bekijk je totale leenruimte via onze hypotheek rekenmachine.
Veelgestelde vragen
Hoe vraag ik een groene hypotheek aan in 2026?
Bij de hypotheekaanvraag lever je het definitieve energielabel aan. Dit label moet zijn afgegeven door een gecertificeerd energieadviseur en geregistreerd bij RVO via EP-online. De geldverstrekker verifieert het label en past automatisch de bijbehorende renteopslag toe.
Blijft de groene korting geldig als ik later verbouw?
Dat hangt af van de voorwaarden van je geldverstrekker. Sommige banken herzien de renteopslag pas bij je volgende renteherziening. Als je verduurzaamt en het label stijgt, kun je doorgaans aanvragen dat de korting wordt verhoogd bij de volgende herzieningsdatum.
Wat als ik een woning koop die nu label C heeft maar ik wil verduurzamen?
Verschillende banken bieden een groen depot-constructie aan. Je sluit de hypotheek af op basis van het huidige label, maar reserveert een bedrag voor verduurzaming. Zodra het nieuwe energielabel is geregistreerd, verlaagt de bank de renteopslag naar het niveau van het nieuwe label. Banken stellen doorgaans een maximale termijn van 24 tot 36 maanden.
Is de extra leenruimte van €20.000 voor energiezuinige woningen gratis geld?
Nee, het is een hogere leennorm die je toestaat meer te lenen. Over dit extra bedrag betaal je gewoon rente en los je af. Het voordeel is dat je meer leenruimte hebt om een energiezuinige woning te financieren. Gebruik onze rekenmachine voor twee inkomens als je samen koopt.
Geldt de groene hypotheekkorting ook voor een tweede hypotheek?
Bij de meeste geldverstrekkers geldt de groene korting voor de volledige hypotheeksom op het pand, inclusief een bouwdepot voor verduurzaming. Een losse overwaarde-lening of consumptief krediet valt hier doorgaans buiten. Controleer dit altijd met je adviseur.
Gerelateerde rekenmachines
- Hypotheek berekenen met twee inkomens (2026)
- Hypotheekrenteaftrek berekenen: netto maandlast 2026
- Maximale hypotheek berekenen op basis van inkomen
Beste hypotheekrentabiliteit vergelijken?
Vergelijk actuele hypotheekrentes van 30+ aanbieders en bespaar gemiddeld €200 per maand op je maandlasten.
Klik hier voor actuele aanbiedingen →Bronnen
- Nibud, Financieringslastpercentages en energielabel extra ruimte 2026, nibud.nl
- RVO, Energielabels woningen 2026, rvo.nl
- NHG, Normen 2026 en groene korting, nhg.nl
Auteur: Marieke, financieel specialist. Laatste update: juni 2026.
Lees ook: Salderingsregeling Zonnepanelen 2026: Wat Verandert na 1 Januari?
Alle berekeningen op deze pagina zijn gebaseerd op officiële Nederlandse bronnen: Belastingdienst.nl, Rijksoverheid.nl, CBS.nl en Nibud.nl. Tarieven gelden voor 2026. Lees ons redactioneel beleid.