ABN AMRO Hypotheek Berekenen 2026: Maandlasten Calculator
ABN AMRO is één van de grootste hypotheekverstrekkers van Nederland. Met meer dan 3 miljoen hypotheekklanten en een breed aanbod aan producten — van annuïteiten- tot lineaire hypotheek — is ABN AMRO een veelgekozen partij voor zowel starters als doorstromers. Voordat u een adviesgesprek inpland, is het verstandig uw maandlasten alvast in kaart te brengen. Met onderstaande calculator doet u dat direct op basis van de meest actuele ABN AMRO indicatieve rentepercentages voor 2026.
💰 ABN AMRO Hypotheek Calculator 2026
| Leenbedrag | € 0 |
| Rentevaste periode | — |
| Looptijd | — |
| Jaarlijkse rente (ABN AMRO indicatief) | — |
| NHG | — |
| Totale rentebetaling | € 0 |
| Totaal terug te betalen | € 0 |
Hoe werkt de ABN AMRO annuïteitshypotheek?
Bij een annuïteitshypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag — de zogenaamde annuïteit. Dit bedrag bestaat uit twee componenten: rente en aflossing. In het begin betaalt u relatief veel rente en weinig aflossing. Naarmate de looptijd vordert en de schuld daalt, verschuift de verhouding: u betaalt steeds minder rente en meer aflossing.
Rekenformule annuïteit
De maandlast wordt berekend via:
M = P × [r(1+r)] / [(1+r) − 1]
Waarbij: P = leenbedrag, r = maandrente (jaarsrente / 12), = aantal maanden (jaren × 12)
ABN AMRO biedt de annuïteitshypotheek aan met vaste rentetermijnen van 10, 20 en 30 jaar. Aan het einde van uw rentevaste periode kunt u de rente opnieuw vastleggen. Hoe langer de rentevaste periode, hoe meer zekerheid — maar doorgaans ook een iets hogere rente.
Een bijkomend fiscaal voordeel: de betaalde hypotheekrente is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar in box 1 van de inkomstenbelasting. Hierdoor kan uw netto maandlast aanzienlijk lager uitvallen dan de bruto berekening in de calculator hierboven weergeeft.
ABN AMRO hypotheek voorwaarden 2026
Om in aanmerking te komen voor een ABN AMRO hypotheek gelden een aantal standaardvereisten. Hieronder de belangrijkste voorwaarden op een rij:
- U bent minimaal 18 jaar oud en heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning.
- U heeft een vast inkomen uit loondienst, zelfstandig ondernemerschap of pensioen.
- De maximale hypotheek is in principe 100% van de woningwaarde (conform LTV-norm).
- ABN AMRO hanteert de NIBUD-inkomensnormen voor het bepalen van de leencapaciteit.
- Een onafhankelijke taxatie van de woning is vereist bij aankoop.
- Bij NHG geldt een maximale koopsom van € 435.000 (2026, inclusief energiebesparende maatregelen tot € 461.100).
- ABN AMRO biedt zowel online advies als persoonlijk advies via een hypotheekadviseur.
- Oversluiten van een bestaande hypotheek is mogelijk, ook van andere geldverstrekkers.
- Boetevrij aflossen tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar.
ABN AMRO indicatieve rentetabel 2026 (annuïtair)
| Rentevaste periode | Met NHG | Zonder NHG |
|---|---|---|
| 10 jaar vast | 3,95% | 4,20% |
| 20 jaar vast | 4,15% | 4,40% |
| 30 jaar vast | 4,35% | 4,60% |
* Indicatieve tarieven. Definitief renteaanbod via persoonlijk adviesgesprek of ABN AMRO Mijn Hypotheekadvies.
NHG bij ABN AMRO — wanneer komt u in aanmerking?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die de terugbetaling van uw hypotheek borgt als u onverhoopt uw woning moet verkopen met een restschuld — bijvoorbeeld door scheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. ABN AMRO is een erkende NHG-geldverstrekker.
Een NHG-hypotheek biedt u twee voordelen:
- Lagere rente: Geldverstrekkers bieden bij NHG een rentekorting van gemiddeld 0,20 tot 0,30 procentpunt.
- Vangnet bij restschuld: Het Waarborgfonds Eigen Woningen neemt de restschuld over bij calamiteiten.
Voorwaarden NHG 2026
- Maximale koopsom: € 435.000 (of € 461.100 met energiebesparende voorzieningen).
- U betaalt eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag als borgtochtprovisie.
- De hypotheek moet gedurende de looptijd volledig worden afgelost (annuïtair of lineair).
- De woning moet uw hoofdverblijf zijn.
- NHG is ook beschikbaar bij het oversluiten van een bestaande hypotheek.
De borgtochtprovisie van 0,6% betaalt u eenmalig. Voor een hypotheek van € 350.000 is dit € 2.100. Dit bedrag mag u meefinancieren in de hypotheek. Dankzij de lagere rente verdient u deze eenmalige kostenpost doorgaans binnen drie tot vier jaar terug.
Veelgestelde vragen over ABN AMRO hypotheek berekenen
Alle berekeningen op deze pagina zijn gebaseerd op officiële Nederlandse bronnen: Belastingdienst.nl, Rijksoverheid.nl, CBS.nl en Nibud.nl. Tarieven gelden voor 2026. Lees ons redactioneel beleid.